Etapy budowy domu szkieletowego – krok po kroku

Etap 1. Wybór projektu, formalności i przygotowanie inwestycji

Każda przygoda z budową zaczyna się od analizy potrzeb inwestora. Na tym etapie wybierane są odpowiednie projekty domów, które muszą zostać dostosowane do wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Na tym etapie dobrze będzie, jeśli:

• Ustalisz układ funkcjonalny (liczbę pokoi, łazienkę, kuchnię, itp.),
• Dopasujesz bryłę i kąt nachylenia dachu do zapisów MPZP/WZ,
• Zaplanujesz rozwiązania instalacyjne – ogrzewanie, wentylację z rekuperacją, czy fotowoltaikę,
• Przygotujesz wstępny harmonogram i budżet inwestycji.

W Naw-Mar stawiamy na przejrzystość – już na starcie omawiamy specyfikację techniczną domu, co pozwala na precyzyjne ustalenie standardu wykończenia. Po skompletowaniu dokumentacji i uzyskaniu pozwolenia na budowę, inwestycja staje się gotowa do realizacji.

Etap 2. Przygotowanie działki i wykonanie fundamentów

Kluczem do trwałości konstrukcji jest solidne podłoże. Technologia budowy domów szkieletowych wymaga starannego przygotowania terenu. Po wytyczeniu obrysu budynku przez geodetę, przeprowadzane są niezbędne roboty ziemne. Najczęściej wykonywany jest fundament pod dom szkieletowy, którym może być tradycyjna ława lub częściej wybierana płyta fundamentowa. Zakres realizacji fundamentu ustala się indywidualnie – do wykonania należy:

• Przygotowanie podłoża,
• Zbrojenie, betonowanie, izolacje przeciwwilgociowe i termiczne,
• Wykonanie przepustów pod instalacje zgodnie z projektem technicznym.

Prawidłowa hydroizolacja oraz precyzyjne rozmieszczenie przyłączy pod instalacje są fundamentem dla dalszego, sprawnego montażu konstrukcji domu szkieletowego.

Etap 3. Prefabrykacja elementów domu szkieletowego

To tutaj dzieje się magia nowoczesnego budownictwa. Zamiast czekać na sprzyjającą pogodę na placu budowy, elementy ścian powstają w zakładzie produkcyjnym. Dzięki kontrolowanym warunkom, jak powstaje dom szkieletowy w wydaniu Naw-Mar? Wykorzystujemy najwyższej jakości certyfikowane drewno konstrukcyjne C24, wytrzymałe płyty OSB-3 oraz wysokiej klasy wełnę mineralną. Prefabrykacja gwarantuje, że każdy element jest dopasowany z milimetrową dokładnością, co jest niemożliwe do osiągnięcia przy budowie tradycyjnej.

Gotowe wielkowymiarowe panele trafiają na plac budowy, gdzie za pomocą dźwigu są łączone na przygotowanej płycie fundamentowej w zorganizowany sposób.

Etap 4. Montaż konstrukcji, stropu i dachu

Kiedy elementy są gotowe, transportujemy je na plac budowy. Następuje wówczas profesjonalny montaż domu szkieletowego. W odpowiedniej kolejności ustawiane są ściany zewnętrzne i wewnętrzne, montowany jest strop oraz więźba dachowa. Dzięki temu, że prefabrykaty są przygotowane, konstrukcja domu szkieletowego rośnie w oczach. Szybkie zamknięcie bryły ogranicza czas ekspozycji materiałów na niekorzystne warunki atmosferyczne, co jest ogromną zaletą tego systemu. To moment, w którym możemy zabezpieczyć wnętrze domu szkieletowego i przejść do dalszych prac.

Etap 5. Zamknięcie budynku, izolacja i wykonanie elewacji

Gdy konstrukcja stoi, przechodzimy do etapu, w którym budynek nabiera docelowego kształtu. Kluczowy jest tu stan surowy zamknięty domu szkieletowego. Montujemy stolarkę okienną i drzwiową oraz kładziemy pokrycie dachowe.

Równie istotna jest izolacja domu szkieletowego – zastosowanie odpowiednich warstw wiatroizolacji i paroizolacji zapewnia szczelność przegród. Eliminowanie mostków termicznych na tym etapie gwarantuje późniejszy komfort cieplny.

Etap 6. Instalacje oraz prace prowadzące do stanu deweloperskiego

Instalacje w domu szkieletowym to kolejny ważny krok. Rozprowadzamy przewody elektryczne, systemy wodno-kanalizacyjne, grzewcze oraz wentylacyjne (z rekuperacją). Warto pamiętać, aby przebieg wszystkich instalacji zaplanować przed zamknięciem ściany domu szkieletowego. W stanie deweloperskim budynek jest przygotowany do prac wykończeniowych – posiada tynki (w systemie suchej zabudowy), posadzki i gotową elewację zewnętrzną.

Etap 7. Wykończenie, odbiór techniczny i przekazanie domu

Ostatni etap budowy domu drewnianego to wykończenie pod klucz. Malowanie, układanie podłóg, montaż armatury – tu dom staje się wnętrzem stworzonym do życia. Przed przekazaniem budynku zawsze przeprowadzamy szczegółowy odbiór techniczny, sprawdzając jakość wszystkich wykonanych prac. Zespół Naw-Mar zawsze dba o to, by inwestor otrzymał budynek w pełni zgodny z projektem. Jeśli marzysz o własnym, szybkim w budowie domu, zapraszamy do kontaktu z Naw-Mar – wspólnie zrealizujemy Twoje marzenie o własnych czterech kątach!

Ile trwa budowa domu szkieletowego?

To pytanie, które zadaje sobie każdy inwestor. Ile trwa budowa domu szkieletowego? Czas ten zależy od zakresu prac, ale dzięki prefabrykacji jest on nieporównywalnie krótszy niż w budownictwie tradycyjnym. Naw-Mar deklaruje montaż prefabrykowanej konstrukcji w ciągu zaledwie 1-2 dni, a cały proces realizacji domu do stanu deweloperskiego może zamknąć się w około 3 miesiącach. Jeśli chcesz poznać pełny zakres prac i dostępne standardy wykończenia w firmie NawMar, to zapraszamy na naszą stronę. Znajdziesz tam wszystkie najpotrzebniejsze informacje! Pamiętaj, że dokładny harmonogram ustalamy indywidualnie, biorąc pod uwagę wszystkie detale inwestycji.